Περιεχόμενο
Μείωση ΕΝΦΙΑ 2026 — Τι αλλάζει στην Ελλάδα και ποιοι ωφελούνται
Από την All4Business
Η κυβέρνηση της Ελλάδας έχει εισαγάγει σημαντικές αλλαγές στον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) που θα ισχύσουν από το 2026, στο πλαίσιο γενικότερου πακέτου φορολογικών ελαφρύνσεων. Οι αλλαγές αυτές είναι μέρος ενός ευρύτερου φορολογικού νομοσχεδίου με στόχο τη στήριξη των νοικοκυριών, την ανακούφιση ιδιοκτητών ακινήτων και τη δημοσιονομική δικαιοσύνη.
Τι προβλέπεται για τον ΕΝΦΙΑ το 2026
- 50% μείωση για κατοίκους μικρών οικισμών
Από το 2026, ο ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί στο 50% για την κύρια κατοικία σε περισσότερους από 12.700 οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους (με εξαίρεση οικισμούς στην Περιφέρεια Αττικής, πλην Νήσων). Το μέτρο αφορά πάνω από 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες και καλύπτει κατοικίες αξίας έως 400.000 €.
Το 2027, η απαλλαγή για τις ίδιες κατοικίες προβλέπεται να γίνει πλήρης (0% ΕΝΦΙΑ).
Ποιες άλλες ομάδες ωφελούνται
- Ιδιοκτήτες με ασφαλισμένες κατοικίες
Όσοι έχουν ασφαλίσει την κύρια κατοικία τους έναντι φυσικών καταστροφών (π.χ. σεισμού, πυρκαγιάς, πλημμύρας) μπορούν να λάβουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ με υποβολή αίτησης στη σχετική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. - Φορολογούμενοι με πολύ χαμηλά εισοδήματα
Πολίτες με πολύ χαμηλά εισοδήματα θα δουν σημαντική μείωση στον ΕΝΦΙΑ, σε συνδυασμό με το συνολικό φορολογικό πακέτο του 2026.
Προϋποθέσεις και διαδικασίες
- Προθεσμίες δηλώσεων Ε9
Για να επωφεληθεί κανείς από τις μειώσεις του ΕΝΦΙΑ το 2026, είναι κρίσιμο να έχουν γίνει έγκαιρες και σωστές δηλώσεις Ε9 έως τα τέλη Ιανουαρίου. Αλλαγές ή διορθώσεις στη δήλωση πριν τη λήξη της προθεσμίας μπορούν να έχουν σημαντική επίδραση στο τελικό ποσό του φόρου. - Αιτήσεις για μείωση
Η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για τις αιτήσεις μείωσης ανοίγει και περιλαμβάνει οδηγίες για τους όρους ασφάλισης κατοικίας που θα δώσουν πρόσθετες εκπτώσεις.
Ποιοι δεν ωφελούνται
Οι ελαφρύνσεις δεν αφορούν:
- Ιδιοκτήτες με δευτερεύουσες ή επαγγελματικές ιδιοκτησίες.
- Ιδιοκτήτες κατοικιών με φορολογητέα αξία άνω των 400.000 €.
- Ακίνητα που δεν είναι η κύρια κατοικία του φορολογούμενου.
Επίδραση στο σύστημα και στην καθημερινότητα
Οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ το 2026 εντάσσονται σε ένα ευρύτερο πακέτο φορολογικών μέτρων που στοχεύουν στην ενίσχυση των νοικοκυριών και στην αντιμετώπιση της οικονομικής πίεσης που δημιουργείται από το κόστος ζωής.
Οι μειώσεις εκτιμάται ότι θα μειώσουν τον συνολικό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ που θα αποσταλεί στις αρχές Μαρτίου 2026 στις 2,3 δισ. €, περίπου 75 εκατ. € λιγότερα από πέρυσι.
Συμπέρασμα
Το 2026 σηματοδοτεί μια σημαντική αλλαγή για τον ΕΝΦΙΑ στην Ελλάδα, με μείωση έως 50% για εκατομμύρια ιδιοκτήτες κατοικιών σε μικρότερους οικισμούς, επιπλέον κανόνες για ασφαλισμένες κατοικίες και ενισχυμένες διαδικασίες δηλώσεων. Αν και οι αλλαγές δεν ισχύουν για όλους, αποτελούν ένα βήμα προς τη μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης της κύριας κατοικίας, ειδικά για κατοίκους εκτός μεγάλων αστικών κέντρων.
Ακολουθήστε μας στα Social Media:
